용어집

스페인어 원어를 한국어로 억지로 번역하지 않는다. 원어 + 한줄 정의로만 남긴다.

용어	분류	한줄 정의
NSE	구역 프로필	사회경제 계층(A~E) — 도로 하나 차이로도 갈릴 만큼 블록 단위로 파편화됨
Zonificación	임대차 관행	용도지역제 — 지도상 상업지역이라도 실제 허가는 별개일 수 있음
Compatibilidad de Uso	임대차 관행	특정 주소·건물에서 특정 업종 영업이 가능한지 지자체가 확인해주는 것 — 계약 전에 반드시 조회
Garantía / Aval	임대차 관행	보증금 / 보증인 — aval 없으면 외국인은 3~6개월 선납을 요구받거나 거절당하는 경우가 흔함
Traspaso / Derecho de Llave	임대차 관행	권리금 — 이전 세입자의 지자체·전기·수도 미납금이 숨어 있는 경우가 있어 반드시 확인
Galería / Junta	상권유형별 문법	상가 건물 / 상인 조합 — 건물주가 아니라 Junta가 영업시간·간판·공동관리비 규칙을 정함
Cupos	외국인 트랩	일부 구역에서 암묵적으로 요구되는 비공식 "안전비용" — 공식 임대료에 포함 안 됨
Serenazgo	외국인 트랩	지자체 소속 보안 인력 — 상주 여부가 야간 상권 가치를 크게 좌우
Vista a la calle	상권유형별 문법	도로에서 바로 보이는 1층 — 2층·계단은 유입이 절반 이하로 줄어드는 경우가 많음