구역 프로필
가장 재사용 가치가 높은 자산. 리마 전체를 다 채우려 하지 말고, 검토 중인 아이템에 맞는 구역만 필요할 때마다 추가한다. 대부분 한국인은 아래 3개 클러스터만 제대로 알아도 80%는 커버된다는 게 3곳 AI 공통 의견. 문서 작성 방식은 상위 템플릿, 용어는 용어집 참고.
먼저 채우면 좋은 것 (백로그, 클러스터 단위)
- Miraflores-Barranco-SanIsidro (관광·고소득, NSE A/B)
- Surco-LaMolina-SanBorja (거주·가족형, NSE A/B)
- JesusMaria-Lince-PuebloLibre-Magdalena (중산층·오피스형, NSE B/C)
- Gamarra-LaVictoria (도매·소싱형, NSE C/D)
- Centro-MesaRedonda-Cercado (초저가·물량형)
- ConoNorte-ConoEste-ConoSur (배달·광역형)
이 주제 안의 문서
용어집
스페인어 원어를 한국어로 억지로 번역하지 않는다. 원어 + 한줄 정의로만 남긴다.
템플릿 (구역·상권유형·평가 공용)
입지는 글로 쓰면 미화되기 쉽다 — 사진과 숫자로 관리한다. 5개 하위 폴더 모두 이 구조를 쓴다.
구역 프로필
가장 재사용 가치가 높은 자산. 리마 전체를 다 채우려 하지 말고, 검토 중인 아이템에 맞는
상권유형별 문법
같은 구역이라도 가로형 매장·갤러리아·몰·feria·dark kitchen은 완전히 다른 규칙으로 움직인다.
임대차 관행
계약서만 믿고 진행하면 보증금을 날릴 수 있다. 문서 작성 방식은 상위 템플릿,
현장평가 도구
답사는 반드시 낮·밤·주말 3번 — 리마는 낮과 밤이 다른 도시다. 문서 작성 방식은
외국인 트랩
한국인이라서(외국인이라서) 걸리는 입지·상권 함정만 모음. 문서 작성 방식은