현장평가 도구
답사는 반드시 낮·밤·주말 3번 — 리마는 낮과 밤이 다른 도시다. 문서 작성 방식은 상위 템플릿, 용어는 용어집 참고.
먼저 채우면 좋은 것 (백로그)
- 답사체크리스트-낮밤주말-7포인트
- 유동인구-세는법-시간대별
- 임대료시세-기록템플릿 (부동산 포털 주간 스크랩 습관)
- 주차-Motorizado대기공간-확인 (배달 위주 아이템이면 필수)
이 주제 안의 문서
용어집
스페인어 원어를 한국어로 억지로 번역하지 않는다. 원어 + 한줄 정의로만 남긴다.
템플릿 (구역·상권유형·평가 공용)
입지는 글로 쓰면 미화되기 쉽다 — 사진과 숫자로 관리한다. 5개 하위 폴더 모두 이 구조를 쓴다.
구역 프로필
가장 재사용 가치가 높은 자산. 리마 전체를 다 채우려 하지 말고, 검토 중인 아이템에 맞는
상권유형별 문법
같은 구역이라도 가로형 매장·갤러리아·몰·feria·dark kitchen은 완전히 다른 규칙으로 움직인다.
임대차 관행
계약서만 믿고 진행하면 보증금을 날릴 수 있다. 문서 작성 방식은 상위 템플릿,
현장평가 도구
답사는 반드시 낮·밤·주말 3번 — 리마는 낮과 밤이 다른 도시다. 문서 작성 방식은
외국인 트랩
한국인이라서(외국인이라서) 걸리는 입지·상권 함정만 모음. 문서 작성 방식은